REHABILITACIÓN Y AMPLIACIÓN DE EDIFICIO

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Rehabilitación y ampliación por remonte de edificio para viviendas en C/ José Gestoso. Sevilla. 2003-2007.

Características del Inmueble y nivel de catalogación.

Casa patio catalogada con nivel de protección C (protección parcial grado 1) que se formaliza en torno a un patio central y una galería perimetral.

Sufre en la década de los cuarenta una ampliación por remonte en la fachada a C/ José Gestoso de tal manera que el torreón tan sólo aparece exento desde las vistas de la calle Arguijo.

Desde los años cuarenta, el inmueble ha funcionado como comercio de lencería hasta la actualidad, siendo la planta baja la que recoge todo el tránsito de usuarios, recepción y clasificación de géneros, quedando el resto de plantas del inmueble de almacenaje.

El proyecto se plantea desde tres premisas fundamentales:

Respeto y valoración del inmueble sobre el que se interviene (nivel de protección C y protección parcial grado 1) por lo que se planta la recuperación del patio interior y la galería perimetral de planta primera, de tal manera que se reconozca la crujía perimetral de la galería en todo su ámbito. La sustitución de la montera actual (a 4 aguas) por otra nueva (a 3 aguas) que permita buscar la evacuación de aguas de manera más racional, y la rehabilitación de torreón y el resto de la planta segunda actualmente existente para uso residencial, terminaría por completar la reforma de la estructura existente.

Recuperar el acceso desde calle José Gestoso como registro directo al nuevo uso residencial que se propone.

Cumplimiento del artículo 8.1. de PGMOU de Sevilla en lo concerniente a las ampliaciones por remonte, para lo que la solución propuesta se aleja del entorno del patio y de la fachada a calle Arguijo y se sitúa en el fondo de la parcela evitando así que la nueva “caja residencial” sea coplanario con fachadas interiores del patio del inmueble.