TEATRO DE LA PALMA DEL CONDADO

teatro españa. la palma del condado
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Nuevo Teatro de la Palma del Condado. Huelva. 2002-2007. Concurso. Primer premio.

Una localidad como La Palma del Condado necesita un espacio cultural de este tipo si quiere continuar su desarrollo cultural y poder ofrecer una variada oferta en cuanto a actividades escénicas se refiere. Por otro lado, la utilización de la construcción de este edificio emblemático dentro de su mismo casco urbano, puede servir de impulso para una rápida integración de la nueva configuración de la zona en el funcionamiento general y cotidiano de la ciudad.

Un edificio cultural de estas características no puede plantearse hoy en día como un lugar que se abre esporádicamente para determinados acontecimientos si no que debe participar en el proceso diario de la localidad en que se ubica.  La cultura de masas y las actividades actuales exigen una flexibilidad en la utilización del edificio que permita una constante y solapada participación de los distintos sectores culturales.  Por todo esto, se debe buscar un edificio que se adapte en la medida de lo posible a las diversas actividades que allí se propongan, que sea capaz de albergar de un modo satisfactorio cualquier espectáculo cultural ya sea de teatro, de cine, de música, de danza, conferencias, recitales, pregones, etc…

Se piensa en un edificio que, pese a sus reducidas dimensiones, sea capaz de ofrecer un grado de utilización máximo, conjugar diversas actividades en distintos tiempos, hacerlas compatible.

El proyecto debe así reunir una serie de características  funcionales, técnicas y estéticas capaces de dar respuesta a las necesidades anteriormente expuestas y además ser un equipamiento importante dentro de la zona del casco urbano a recuperar y del desarrollo cultural de la ciudad. 

 DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA.

 El proyecto trata de resolver en una parcela de reducidas dimensiones un espacio escénico. Las necesidades funcionales y constructivas de un espacio escénico, exigen un alto grado de intervención en el edificio.

En la parcela de actuación se ubicaba el Cine España que ha sido un edificio de notable presencia en la plaza principal de la localidad, por lo que en el proyecto se propone la reconstrucción de su fachada y el mantenimiento de su volumetría general en su entorno urbano reduciendo al mínimo las alturas que estrictamente se necesitan para el funcionamiento del cuerpo escénico.

En la fachada a la plaza se propone el acceso principal a través de un vestíbulo amplio y diáfano, pavimentado con piezas de travertino y cuyas paredes se revisten de estuco.

El proyecto de nuevo espacio escénico propone la creación de un espacio único con un aforo de 400 plazas, patio de butacas  anfiteatro y palcos que aseguren las mejores condiciones visuales y acústicas en todos los asientos de la sala.

Los accesos al edificio se disponen igual que en el antiguo edificio, adecuándolos a la normativa vigente:

  • La entrada principal se hace desde la plaza de España de forma frontal, lo que nos permite considerar el vestíbulo de acceso como una pequeña ampliación de la plaza.
  • Se coloca una entrada secundaria y muelle de descarga (montacargas) a escena en el fondo de la parcela del edificio, desde la Calle Miguel de Cepeda este acceso permite independizar el uso de la escena y el de la sala principal.

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estado construido.
concurso 1er premio

situación
la palma del condado. huelva. españa

fecha
2002. 2007

promotor
ayuntamiento de la palma del condado.

constructor
bauen s.a.

presupuesto de licitación
3.251.220,08 € 

superficie construida
1.898,93 m²

arquitectos
mrpr arquitectos 

arquitectos técnicos
2m8 

ingenierías
tedeco 

fotografías
jesús granada 

PLAN ESPECIAL FÁBRICA SAN CARLOS

plan especial fábrica san carlos. san fernando
Plan Especial Fábrica San Carlos (PERI). San Fernando. Cádiz. 2002-2008
pgou san fernando

LA PERIFERIA NORTE: DESCUBRIENDO LA BAHÍA

El proyecto sobre el área de oportunidad de la periferia norte de la ciudad hay que entenderlo como una acción crítica, interesada, en palabras de Manuel Gausa, más en la búsqueda de lo emergente (lo nuevo, lo no homologado) que en la descripción de lo consagrado por » ya contrastado». No se trata, pues, de una acción notarial, testimonial o documental de una crónica urbana erudita o nostálgica de un pasado ajeno a nuestras inquietudes.  Son, sin embargo, otro tipo de apuestas, más inquietas que prudentes, más transversales que unívocas, las que cabe estimular hoy, en un momento de cambios tecnológicos y transiciones culturales.  Apuestas concretas en claves de reflexión, destinadas a cuestionar las viejas lecciones magistrales, los dogmas mecánicamente aceptados.  Apuestas que intentan escudriñar otros focos de interés, a menudo torpes por incipientes, pero con suficiente vitalidad para reconocer el nacimiento de nuevos paisajes de investigación y estimular el desarrollo de acciones alternativas, sino del todo definidas, si suficientemente intuidas…. Voluntad de proponer espacios de cambio para el escenario contemporáneo sólo abordables desde órdenes de definición más abiertos.

Una de las cuestiones más relevantes de las detectadas en el diagnóstico efectuado sobre el modelo urbano actual es su obsesiva concepción como ciudad – recinto, que ha sesgado cualquier reflexión dialéctica entre el medio urbano y un entorno natural sistemáticamente olvidado. Con esta propuesta queremos poner en valor el carácter singular de San Fernando como isla urbana, y ello supone activar un proceso proyectual sustentado en la noción de límite, entendiendo por tal, aquella franja estrecha y oscilante o movediza, pero habitable y susceptible de colonización, cultivo y culto.  (Eugenio Trías.  Ciudad sobre Ciudad).  Se trata, en definitiva de proyectar un espacio fronterizo, y por consiguiente, abierto, fluctuante, impreciso, voluptuoso, heterodoxo, incierto, flexible, inconcluso, metamórfico y difuminado.

Como tal espacio-frontera, ha de albergar valores entrecruzados: por un lado la ciudad inacabada y recluida en sí misma, por otro lado la bahía como paisaje a descubrir y en el nexo de unión entre ambos, el área de intervención entendida como un diálogo transfronterizo, instrumentado desde el recurso figurativo simbólico o analógico.  Por ello, el proyecto trata de construir un paisaje más que una geometría, una coyunturalidad más que una permanencia, un sistema abierto más que un trazado cerrado. Y ello supone por un lado, rechazar la utilización del entorno natural como un fondo y no como un material de trabajo y, por otro, promover formas urbanas capaces de construir nuevos espacios impensables desde concepciones urbanísticas ortodoxas que tratan de extrapolar modelos urbanos dogmatizados, aportando lucidez al debate sobre la disolución de la tradicional disociación entre público y privado, entre dentro y fuera, entre interior y exterior, introduciendo nuevas pulsiones en el espacio urbano complejizándolo, hibridizándolo y versatilizándolo.

Tratamos pues de mostrar una nueva forma de pensar en los límites de la ciudad, en un momento en que, según María José Aranguren y José González Gallegos, asistimos a un tipo de planeamiento nostálgico, que intenta trasladar los valores de la ciudad del siglo XIX a los nuevos bordes.  Se plantean ridículos «mini-ensanches» en el extrarradio, pequeñas manzanas que, sin duda, obedecen también a pequeños o escasos esfuerzos de imaginación a la hora de pensar en la ciudad actual……Pensamos que estas operaciones nostálgicas no son el camino a seguir en la definición de los nuevos territorios urbanos.  Hoy operamos en bordes….. Cada lugar necesita una solución, una manera concreta de ser definido.

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plan especial de reforma interior fábrica san carlos.
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plan especial de reforma interior fábrica san carlos.

REHABILITACIÓN DE EDIFICIO PARA APARTAMENTOS

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REHABILITACIÓN DE EDIFICIO PARA APARTAMENTOS ALREDEDOR DE UN PATIO (21). SANTA MARÍA DE GRACIA. SEVILLA.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE PREEXISTENTE

Casa de pisos con una doble crujía a fachada (con entreplanta) y crujías perimetrales paralelas a dos de las medianeras de la parcela, adosándose a la tercera de ellas, un patio con galería porticada.

Esta disposición se manifestaba en planta baja y primera.

La planta segunda era el resultado de eliminar parcialmente la doble crujía que se adosa a la medianera del fondo de la parcela.

La planta tercera constituía la azotea del inmueble donde la ocupación no respondía a traza lógica alguna. Los volúmenes de lavaderos y trasteros se adosaban al lindero lateral.

El proceso de transformación sufrido por el inmueble había distorsionado sustancialmente la tipología edificatoria originaria, fundamentalmente desde la doble crujía de fachada hacia el patio interior de la parcela. La cubrición del patio porticado y patio trasero en planta primera y la apropiación de parte del patio principal para mayor dimensionado de uno de los locales, colmataban y macizaban la planta baja de tal manera que la tradicional transparencia que el zaguán asume en estas tipologías residenciales, quedaba desvirtuado.

Sobre las trazas de la edificación existente se habían estado realizando obras de reforma durante la primera mitad del siglo XX, hasta que el año 1950, en el que un proyecto de obras realizado por don Antonio Delgado Roig, ejecutado casi en su totalidad (a excepción del cambio de posición de la entrada principal) se llega, básicamente, al estado actual en el que se encontraba el inmueble cuando acometimos el proyecto.

Se ha pasado durante este tiempo, de uso del inmuebles para viviendas en alquiler y comercios, a todo el edificio destinado a comercio, y finalmente a taller de reparaciones, oficinas y viviendas.

Los distintos usos a los que se han ido destinando las distintas partes del inmueble, han provocado alteraciones y sustituciones de posiciones de escaleras y patios secundarios y huecos de fachada, así como la cubrición del patio principal.

No se pudo documentar la fecha de construcción del inmueble primitivo, ni las características tipológicas originarias del mismo, aunque parecían responder a las características antes definidas.

PROPUESTA

El inmueble se encontraba catalogado con un nivel de protección C y la normativa urbanística permitía tres alturas (B+3), siendo las condiciones de ocupación las propias del casco histórico de Sevilla en una parcela de 565.57 m² de suelo.

El proyecto que se presenta, se plantea desde las siguientes premisas:

  1. El mantenimiento y rehabilitación de las dos primeras crujías de fachada que responden, junto con la escalera original y la disposición del zaguán, a la tradicional casa de pisos del siglo XIX.

  1. La sustitución del resto del inmueble por una edificación de nueva planta que:

  • Posibilita la ejecución de un sótano de aparcamientos, condición imprescindible para llevar a cabo una promoción residencial en un emplazamiento tan céntrico y con gran déficit de plazas de aparcamiento como este.

  • Permite la recuperación de la secuencia calle – zaguán – patio en planta baja y el diálogo entre lo mantenido (rehabilitado) y lo construido (nueva planta), desde actitudes contemporáneas, donde lo lleno y lo vacío, los distintos usos a los que se destina la edificación, permiten una lectura clara del proyecto.

  • Desarrolla unos tipos habitacionales que incorporan los vacíos de la propuesta a las propias viviendas, como una estancia más de las mismas. Así, coexisten tipos que viven y respiran del patio principal o de la calle, y otros en los que estos vacíos actúan como compases previos o bien como prolongación de las viviendas a los que asoman y sirven.

La obra ejecutada, después de varios ajustes a las dimensiones reales de la parcela, y una vez que se procedió a la demolición de parte del inmueble, concluyó en enero de 2006, después de un proceso que se inició en abril de 2001.

ficha

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estado
construido.

situación 
c/sta. mª de gracia. sevilla. españa

fecha
2002-2005

promotor
CENTURY SALAS S.L.

constructor
ALSAGA 90 S.L.

presupuesto de licitación
2.328.807,15 €

superficie construida
4.132,82 m²

arquitectos
mrpr arquitectos

arquitectos técnicos
2m8

fotografías
jesús granada 

PLAN ESPECIAL DE VEJER DE LA FRONTERA

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Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Conjunto Histórico de Vejer de la Frontera. Cádiz. 2002-2006.
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peatonalización del conjunto histórico de vejer de la frontera

No podemos pensar ilusamente que el Plan Especial controla todos los resortes o dimensiones necesarios para una estrategia integral de desarrollo urbano. Gran parte de los problemas de la ciudad histórica están condicionados, en su posible solución, a la orientación de políticas más generales, y a la iniciativa de actores privados. Frente a esta limitación, sin embargo, afirmamos que el Plan Especial puede operar como el referente para la coordinación de actores públicos y privados, que se adhieran a sus objetivos y estrategias. En ese sentido, el Plan Especial quiere, también, asumir el desafío de armonizar los distintos aportes en una síntesis coherente, viable, y potente en sus ideas. Más que articular demandas para el corto plazo, se trata de crear con los actores una imagen compartida acerca del futuro deseable para el Conjunto Histórico, y acerca de las estrategias urbanísticas para contribuir a lograrlo. En definitiva, conformar un instrumental que permite pensar el Plan Especial como algo más que un plan ordenador, de forma de abarcar también acciones urbanas de calificación y operaciones integradas estratégicas.

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Estamos convencidos de que el desafío de la actuación urbanística en los centros históricos es articular creativamente la memoria, la protección y puesta en valor del patrimonio, con la innovación que se apoya en nuevos usos, apropiaciones sociales y significados, capaces de mantener viva a la ciudad. En este sentido, el Plan Especial es una ocasión apropiada para establecer este diálogo entre memoria e innovación, y por ello, el Plan Especial propone el abordaje simultáneo y coordinado de un patrimonio urbano a proteger y valorizar, y unas áreas de oportunidad para la transformación (concretado en proyectos e intervenciones de diversa escala).

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El Plan Especial quiere aportar para este diálogo (protección-innovación) un trabajo reflexivo, libre de dogmatismo, y orientado a la búsqueda de soluciones que favorezcan la calidad urbana en sus múltiples aspectos, incluyendo la habitabilidad, la sostenibilidad socioeconómica, la calidad del diseño, la armonía de las actividades, de los significados y la diversidad sociocultural. En definitiva, una urbanidad contemporánea,  atenta a las visiones de distintos actores urbanos, públicos y privados, con raíces en el pasado y con apuestas hacia el futuro.

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