DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO

El edificio propuesto es un volumen de dos alturas (más un sótano) de 218 m de largo y 93 m. de ancho, rematado por una pieza esbelta de 45 m. de altura, que alberga usos compatibles con el industrial (oficinas y hotelero), además de la gestión y los servicios generales  del  parque empresarial.

Con este esquema propuesto no sólo se pretende resolver de forma flexible en el tiempo su complejo programa funcional, sino también la colonización del «nuevo» espacio industrial de la antigua parcela Cros.

Dadas las duras condiciones circundantes ( industria, cementerio, límite ciudad-campo…), el edificio se erige en un objeto autónomo, sin referencias inmediatas en su entorno construido más próximo. Estrategias de colonización (más propias de la cultura agrícola) fundan las bases para la ocupación de la parcela. En la cubierta, una amplia extensión ajardinada compone la quinta fachada del edificio, un jardín en altura.

Se ha buscado con todo ello componer un edificio digno basado en la búsqueda de cierta sensibilidad hacia la creación de una identidad singular y la centralización de un conjunto heterogéneo de procesos y actividades bajo una gran cubierta.

SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL

El edificio se concibe bajo una perspectiva global en la que se abarca el análisis de todos los aspectos y  sistemas al unísono. Teniendo en cuenta que el óptimo de un conjunto no coincide con la suma del óptimo de sus partes, se hace absolutamente necesario para alcanzar un alto nivel de sostenibilidad y eficiencia, trabajar bajo esta perspectiva, buscando el óptimo del conjunto y no la suma de óptimas partes, que en un funcionamiento global, pueden no suponer un sistema eficiente y sostenible favoreciendo incluso la ineficiencia del sistema.

Bajo esta perspectiva global se han analizado diversos aspectos alcanzándose dos parámetros fundamentales: en primer lugar se ha pretendido que la propia arquitectura, bajo parámetros bioclimáticos y sistemas pasivos, aporte una eficiencia y demanda energética mínimas, convirtiéndose en la mejor y la más natural manera de ahorrar. En segundo lugar se ha buscado que la energía que demande nuestro edificio (que ya es bioclimático) se obtenga mediante sistemas altamente eficientes y mediante la integración de energías renovables. Se obtiene así un conjunto que aprovecha las sinergias de todos los aspectos (arquitectura y sistemas) que funciona de manera altamente eficiente y con un mínimo coste, alcanzándose el máximo nivel de sostenibilidad que la actuación permite dentro del entorno.

Algunos de los aspectos controlados han sido:

• control de las fracciones vidriadas
• adecuado aislamiento e inercia térmica de los cerramientos según orientaciones y usos
• cubierta verde ventilada y con alta inercia térmica
• sistemas de climatización mixtos: combinando máquinas de absorción con energía solar y sistemas de enfriamiento pasivo con el subsuelo.
• integración de paneles fotovoltáicos y solares como elementos arquitectónicos y constructivos.
• control de los puentes térmicos.

El edifico se ha simulado energéticamente con diversas herramientas entre las que cabe destacar TRNSYS y FLUENTE por otro lado se certificara con el futuro CALENER herramienta de clasificación energética de edificio desarrollada por el Ministerio de Fomento y que entrara en vigor este año con el CTE, herramienta que constituye una garantía de la sostenibilidad y eficiencia del edificio.